El concejal de urbanismo anuncia la construción de 600 nuevas viviendas para jóvenes de Tres Cantos

A estas se sumarán otras 70, para tricantinos de hasta 40 años y trabajadores no residentes.

Una semana después de que los jóvenes adjudicatarios recibieran la carta informativa sobre las características de las 1.000 Viviendas, el concejal de Urbanismo, Obras y Servicios, Jesús Moreno, ha comparecido ante los medios locales para responder a posibles dudas. Entre los interesados, también estuvieron presentes jóvenes beneficiarios.

Una vez obtenida la Calificación Provisional (el pasado 13 de julio) y dado el estado avanzado de las obras de urbanización, el concejal presentó el proyecto de edificación de las cuatro parcelas en las que se ubicarán las 1.000 Viviendas, cuya elección se realizará por estricto orden obtenido en el sorteo de marzo de 2007.

Asimismo, y después de felicitar a los jóvenes por el inminente comienzo de las obras, Moreno adelantó que se está trabajando en las bases de una nueva promoción, que constará de 600 viviendas en el Nuevo Tres Cantos, a las que se sumarán otras 70, para tricantinos de hasta 40 años y trabajadores no residentes.

Respecto a las 1.000 Viviendas, tal y como se incluyó en la comunicación enviada a los jóvenes, Moreno recordó las siguientes características, recogidas en las bases que fija la Comunidad de Madrid:

•    La superficie construida estará comprendida entre los 61 y los 70 m2, lo que supone superficies útiles de entre 51 y 61 m2.

•    Más del 60% del total tiene una superficie comprendida entre 69 y 70 m2 construidos, máximo marcado por la Comunidad de Madrid para este tipo de vivienda, lo que supone una superficie media de 57 m2 útiles.

•    Tomando como referencia la tipología de vivienda de 57 m2 útiles, el precio final de venta, transcurridos los 7 años de arrendamiento, será de 142.487,89€ + IVA, incluido garaje y trastero.

•    El alquiler mensual, sin contar posibles descuentos, se sitúa en 554,98 euros + IVA, además de garaje y trastero.

•    Si se incluyen las deducciones fiscales que se podrían aplicar, el arrendamiento quedaría en 429,20 euros + IVA.

No obstante, Jesús Moreno recordó que hasta que no se reciba la Calificación Definitiva, la superficie está sujeta a un proceso de optimización de espacios, que podría traducirse en un ligero aumento de los metros, pero nunca del precio.

Respecto al pago del IBI en el periodo de arrendamiento, así como del IVA aplicable a este tipo de viviendas, el concejal manifestó que está a la espera de una respuesta oficial por parte de la Comunidad de Madrid. En ese momento, se informará puntualmente a los beneficiarios como se ha venido haciendo hasta la fecha en todo este proceso.

* Las características generales de las VPPA OC-J, las diferentes tipologías de vivienda que contempla la promoción y los criterios generales para el cálculo de la renta mensual inicial y el precio de venta final, en caso de ejercer la opción de compra, pueden consultarse en las páginas web del Ayuntamiento www.trescantos.es y de la Empresa Municipal del Suelo www.nuevo3cantos.com. Además, se informará presencialmente en las oficinas de la EMVS, situadas en la Avenida de los Encuartes, 19-Bajo C.07 a partir del 5 de octubre de 2009.