Así serán las 1000 Viviendas para Jóvenes de Tres Cantos
El Ayuntamiento de Tres Cantos nos ha hecho llegar una nota de prensa en la que explica como serán las viviendas y los plazos de construcción. A su vez la Asociación de Vecinos contesta a la nota de prensa del Ayuntamiento
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Las obras de las 1.000 viviendas para jóvenes tricantinos comenzarán en el presente mes de octubre
Tal y cómo se comprometió con todos los beneficiarios de las 1.000 viviendas para jóvenes tricantinos, el concejal de Urbanismo, Obras y Servicios ha remitido hace unos días una carta a todos y cada uno de los jóvenes para informarles sobre las características que tendrán sus viviendas.
Ha sido ahora, una vez obtenida la Calificación Provisional y cuando las obras de urbanización del AR Nuevo Tres Cantos, previas y necesarias para iniciar la construcción de viviendas, están ya muy avanzadas, cuando se ha podido informar con precisión de las principales cuestiones referentes a estas viviendas que serán disfrutadas, en exclusiva, por jóvenes tricantinos.
Como se ha hecho en dicha comunicación con los beneficiarios, a continuación se resumen los aspectos que más preocupaban a los 1.000 beneficiarios para que el resto de los vecinos conozcan la realidad sobre este asunto:
• La superficie construida de las viviendas estará comprendida entre los 61 y los 70 m2, lo que supone que sus superficies útiles se encontrarán entre los 51 m2 y los 61 m2.
• Más del 60% del total tiene una superficie comprendida entre 69 y 70 m2 construidos, máximo marcado por la Comunidad de Madrid para este tipo de vivienda, lo que supone una superficie media de 57 m2 útiles.
• Tomando como referencia la tipología de vivienda de 57 m2 útiles, el precio final de venta, transcurridos los 7 años de arrendamiento, será de 142.487,89€ + IVA, incluidos garaje y trastero. Esta cantidad, que se fijará con la calificación definitiva, es la que el beneficiario pagará en el año en el que ejerza su opción de compra.
• En cuanto al arrendamiento, un joven que se acoja a las deducciones fiscales pagaría 429,20 € mensuales + IVA por su vivienda, incluidos garaje y trastero.
Jesús Moreno, concejal de Urbanismo, Obras y Servicios: “Hemos cumplido el compromiso marcado de informar, en el mes de septiembre, sobre las principales magnitudes referentes a las 1.000 viviendas para jóvenes tricantinos y que vienen marcadas desde la Comunidad de Madrid y desde el Estado. Pienso sinceramente que, con los documentos enviados y la absoluta disponibilidad para aclarar las dudas que puedan surgir, hemos dado un paso adelante definitivo para que las obras de las viviendas comiencen muy pronto, en este mismo mes de octubre”.
* Las características generales de las VPPA OC-J, las diferentes tipologías de vivienda que contempla la promoción y los criterios generales para el cálculo de la renta mensual inicial y el precio de venta final, en caso de ejercer la opción de compra, pueden consultarse en las páginas web del Ayuntamiento de Tres Cantos y de la Empresa Municipal del Suelo. Además, se informará presencialmente en las oficinas de la EMVS, situadas en la Avenida de los Encuartes, 19-Bajo C.07 a partir del 5 de octubre de 2009.
PUNTUALIZACIONES DE LA ASOCIACIÓN DE VECINOS:
El alquiler real demostrable mensual es de más de 700 €, más gastos de comunidad. Las deducciones fiscales serán o no de aplicación y se llegará o no a los máximos. El IVA hay que pagarlo. Lo demás son cuentos.
El precio final real demostrable es de más de 194.000 €, más gastos de notaría e hipoteca en su caso. Habrá pagado ya una parte durante los 7 años, por lo que quedarán de 150 a 160.000 € de media . Las ayudas y/o subvenciones serán o no de aplicación, si aún existen. El IVA hay que pagarlo. Lo demás son cuentos.
Las cartas no se han enviado en Septiembre. No dudamos que llegarán durante este mes de Octubre.
La calificación provisional está disponible desde mediados de Julio. Demostrable.
En el bloque 1.1.A, por ejemplo hay viviendas de 45,35 m2 útiles. Demostrable.
La superficie media de las 1.000 viviendas es notablemente inferior a la señalada. Demostrable.
NOTA: La subida prevista del IVA en Julio del 2010 no está aplicada en nuestros cálculos.
Comentarios
Hacerse político, llegar al ayuntamiento y pensar que el resto de mundo es pichipoyas, es todo uno y ocurre en 24 horas.
¿A quién pretenden engañar?
¿Acaso alguién que gana 1000 EUR al mes y se acoje a la VPO puede pagar hipotecas de 150.000EUR?
¿Es que no hemos aprendido nada de esta crisis?
¿Es que seguimos igual de chulos pensando que 65m2 "valen" ese dinero?
A ver si caemos del guindo de una vez.
"Hala, el que no quiera vivienda subvencionada que la devuelva que seguro que los que están en la lista de espera lo agradecerán..."
Si la envidia fuese tiña..todo tiñosos, pero sin entrar en un juego de provación en insultos, creo que, no en todos los casos de la lista de espera lo agradecerán, ya que la vivienda del mercado libre no hace más que bajar y la VPO se queda como está, no solo que se comprometieron a unas características específicas en metros y dinero y ahora resulta que no sabemos dividir y sumar.
"Y si no a pagar a precio de mercado como todo el mundo, que a mi me parece que le estan echando bastante cara al asunto y encima les tengo que abonar yo su casita baratita con mis impuestos además de tener que pagarme la mía como todo hijo de vecino por un dineral.
Vivienda mercado libre 57 m2 útiles=270.000 €.
y encima se quejan del IVA. Pues nada, que se lo perdonen, igual que los gastos de notaría, constitución hipotecaria, etc, etc."
No se trata, de que si has adquirido una vivienda en unas condiciones excesivas, los demás tengan que apechugar y hacer lo mismo, que el borreguismo esté de moda no significa que yo mañana salga de casa con ropa de lana, ni que alegrarse de la virtud ajena sea pecado capital.
Si nuestro ayuntamiento nos ha engañadao publicamente, creo que lo mínimo sería acarrear con las consecuencias.
Y sobre a donde van a parar tus impuestos creo que deberías hablar con FCC antes que acusar a tus propios vecinos de adueñarse de lo que no les pertenece por derecho.
Hala, el que no quiera vivienda subvencionada que la devuelva que seguro que los que están en la lista de espera lo agradecerán...
Y si no a pagar a precio de mercado como todo el mundo, que a mi me parece que le estan echando bastante cara al asunto y encima les tengo que abonar yo su casita baratita con mis impuestos además de tener que pagarme la mía como todo hijo de vecino por un dineral.
Vivienda mercado libre 57 m2 útiles=270.000 €.
y encima se quejan del IVA. Pues nada, que se lo perdonen, igual que los gastos de notaría, constitución hipotecaria, etc, etc.
menudo morro!!!
Esto es como si una inmobiliaria anuncia un piso por 100.000 € y luego te dice que no, que son 140.000 a pagar ahora pero que luego con todas las deducciones fiscales se te quedara en 100.000...vamos, publicidad engañosa... Con el agravante que representa que te lo haga no ya una empresa privada, sino tu propio ayuntamiento.
¿Como saben si estos beneficios fiscales existirán dentro de tres años? Tal y como esta el patio el estado necesita recaudar mas que gastar
¿Como tienen el morro de incluir todas las ventajas fiscales y obviar las cargas como el IVA, IBI, inflación,...?
Ademas, la realidad es que ni todos tienen derecho a esas ayudas y los que las tienen, no las recibirán en su cantidad máxima como han supuesto estos "genios", sino que dependerá de la situación personal de cada uno...
Por cierto, solo una de esas ayudas es exclusiva de las VPO, el llamado cheque vivienda... hay casos que llevan esperando un año y medio para que se la den
Las otras dos ayudas las puedes pedir para cualquier casa que quieras alquilar o comprar...
Esta carta es una increíble manipulación... han tratado de cuadrar lo incuadrable... menuda cara!!!
A quien debemos creer? no se si alegrarme de que no me haya tocado piso...
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